【国内REIT】新NISA成長投資枠おすすめランキング

新NISA成長投資枠おすすめランキングは、直近3年間の利回り（リターン）・シャープレシオ・標準偏差・コスト・販売会社数・注目度の6項目からみんかぶ独自の手法で偏差値を算出し、総合的に評価しています。

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更新：2025/06/26 07:06

全34件

ファンド名	基準価額 (前日比)	利回り (リターン)	実質信託報酬	販売会社
1 位 295点三菱ＵＦＪＡＭｅＭＡＸＩＳＳｌｉｍ国内リートインデックス	9,983円 6円	-0.53%	0.187%	18社
2 位 293点ＡＭ－ＯｎｅＭＨＡＭＪ－ＲＥＩＴインデックスファンド（年１回決算型）（ビルオーナー（年１回決算型））	17,910円 11円	-1.01%	0.715%	38社
3 位 288点ニッセイニッセイＪリートインデックスファンド＜購入・換金手数料なし＞	20,516円 12円	-0.62%	0.275%	26社
4 位 283点しんきんしんきんＪリートオープン（１年決算型）	15,817円 13円	-1.71%	1.023%	121社
5 位 279点三菱ＵＦＪＡＭｅＭＡＸＩＳ国内リートインデックス	35,729円 22円	-0.74%	0.44%	43社
6 位 278点野　村野村インデックスファンド・Ｊ－ＲＥＩＴ（Ｆｕｎｄｓ－ｉＪ－ＲＥＩＴ）	31,130円 19円	-0.68%	0.44%	35社
7 位 278点ＡＭ－Ｏｎｅたわらノーロード国内リート	14,591円 9円	-0.65%	0.275%	21社
8 位 277点大　和ｉＦｒｅｅＪ－ＲＥＩＴインデックス	13,497円 8円	-0.69%	0.319%	22社
9 位 276点りそなＡＭＳｍａｒｔ－ｉＪリートインデックス	14,293円 9円	-0.54%	0.187%	10社
10 位 275点三井住友トラストＳＭＴＪ－ＲＥＩＴインデックス・オープン	20,469円 14円	-0.79%	0.44%	27社
11 位 272点農中全共連ＮＺＡＭ・ベータ日本ＲＥＩＴ	12,254円 8円	-0.65%	0.264%	7社
12 位 272点三井住友トラストＭｙＳＭＴＪ－ＲＥＩＴインデックス（ノーロード）	10,114円 6円	-0.64%	0.275%	7社
13 位 268点フィデリティフィデリティ・Ｊリート・アクティブ・ファンド（資産成長型）	15,420円 14円	0.77%	1.045%	34社
14 位 267点三井住友ＤＳ三井住友ＤＳ・国内リートインデックス・ファンド	9,696円 6円	-0.91%	0.385%	1社
15 位 266点農中全共連農林中金＜パートナーズ＞Ｊ－ＲＥＩＴインデックスファンド（年１回決算型）	12,070円 8円	-0.81%	0.44%	1社
16 位 265点野　村野村Ｊリートファンド	20,193円 11円	0.23%	1.1%	28社
17 位 265点大　和ダイワＪ－ＲＥＩＴオープン	4,655円 3円	-1.16%	0.792%	25社
18 位 264点大　和ダイワＪ－ＲＥＩＴオープン（年１回決算型）	17,888円 11円	-1.11%	0.737%	20社
19 位 264点三井住友トラストＪリートアクティブファンド（１年決算型）	20,435円 12円	0.01%	0.77%	12社
20 位 261点三井住友トラストＪ－ＲＥＩＴ・リサーチ・オープン（年２回決算型）	19,483円 11円	-0.83%	1.1%	27社

※直近月末の純資産額が5億円以上のファンドがランキングの対象です。

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新NISAとは

制度改正された新しいNISAは年間投資上限額360万円
まで非課税となります。成長投資枠とつみたて投資枠
の2つがありどちらも購入することが可能です。ただし
枠によって購入できる銘柄が異なります。

成長投資枠とは

年間240万円まで。投資可能な銘柄は一部の投資信託と国内株式が対象です。

つみたて投資枠とは

年間120万円まで。投資可能な銘柄は一部の投資信託が対象です。

比較	ファンド
	ｅＭＡＸＩＳＳｌｉｍ国内リートインデックス
	ＭＨＡＭＪ－ＲＥＩＴインデックスファンド（年１回決算型）（ビルオーナー（年１回決算型））
	ニッセイＪリートインデックスファンド＜購入・換金手数料なし＞
	しんきんＪリートオープン（１年決算型）
	ｅＭＡＸＩＳ国内リートインデックス

新NISA成長投資枠に関するQ&A

Q 成長投資枠の年間投資枠の上限はいくらですか？

Q 成長投資枠だけで非課税保有限度額（1,800万円）を使い切ることはできますか？

Q 以前からNISA口座、つみたてNISA口座を持っている場合、新しいNISAになった時に移行の手続きが必要ですか？

Q つみたて投資枠と成長投資枠を別々の金融機関で利用することはできますか？

テーマ	運用スタイル
詳細条件	ランキング

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