【国際REIT】NISA成長投資枠おすすめランキング

NISA成長投資枠おすすめランキングは、直近3年間の利回り（リターン）・シャープレシオ・標準偏差・コスト・販売会社数・注目度の6項目からみんかぶ独自の手法で偏差値を算出し、総合的に評価しています。

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更新：2026/02/05 07:02

全48件

ファンド名	基準価額 (前日比)	利回り (リターン)	実質信託報酬	販売会社
1 位 307点三菱ＵＦＪＡＭｅＭＡＸＩＳ新興国リートインデックス	16,681円 16円	20.04%	0.66%	32社
2 位 291点三井住友トラストＳＭＴ新興国ＲＥＩＴインデックス・オープン	12,370円 16円	18.96%	0.66%	10社
3 位 287点三菱ＵＦＪＡＭｅＭＡＸＩＳＳｌｉｍ先進国リートインデックス（除く日本）	17,159円 278円	11.43%	0.22%	20社
4 位 284点ＡＭ－Ｏｎｅたわらノーロード先進国リート	20,307円 328円	11.29%	0.297%	23社
5 位 283点ニッセイニッセイグローバルリートインデックスファンド＜購入・換金手数料なし＞	28,773円 450円	11.67%	0.297%	24社
6 位 281点三菱ＵＦＪＡＭｅＭＡＸＩＳ先進国リートインデックス（除く日本）	50,936円 824円	10.97%	0.66%	47社
7 位 281点ＳＢＩＥＸＥ－ｉ全世界ＲＥＩＴファンド	22,333円 413円	10.21%	0.2035%	10社
8 位 280点大　和ｉＦｒｅｅ外国ＲＥＩＴインデックス	21,394円 346円	11.23%	0.341%	20社
9 位 280点りそなＡＭＳｍａｒｔ－ｉ先進国リートインデックス	19,887円 154円	11.43%	0.22%	10社
10 位 279点野　村野村インデックスファンド・外国ＲＥＩＴ（Ｆｕｎｄｓ－ｉ外国ＲＥＩＴ）	47,569円 767円	11.05%	0.605%	38社
11 位 277点三井住友トラストＳＭＴグローバルＲＥＩＴインデックス・オープン	31,350円 506円	11.11%	0.605%	30社
12 位 276点三井住友トラストＭｙＳＭＴグローバルＲＥＩＴインデックス（ノーロード）	12,834円 207円	11.44%	0.297%	7社
13 位 269点農中全共連ＮＺＡＭ・ベータ米国ＲＥＩＴ	24,124円 466円	11.14%	0.473%	7社
14 位 267点三菱ＵＦＪＡＭｅＭＡＸＩＳ米国リートインデックス	21,098円 413円	10.92%	0.66%	15社
15 位 266点三菱ＵＦＪＡＭｅＭＡＸＩＳ豪州リートインデックス	24,202円 232円	15.24%	0.66%	13社
16 位 266点大　和ダイワ・ＵＳ－ＲＥＩＴ・オープン（年１回決算型）為替ヘッジなし	38,055円 694円	11.63%	1.606%	65社
17 位 265点大　和グローバル・リート・インデックスファンド（資産形成型）（世界のやどかり）	16,632円 269円	10.84%	0.6875%	2社
18 位 265点フィデリティフィデリティ・ＵＳリート・ファンド（資産成長型）Ｄ（為替ヘッジなし）	35,104円 671円	10.55%	1.463%	54社
19 位 262点アモーヴァラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（１年決算型）	27,087円 484円	11.65%	1.65%	43社
20 位 262点三菱ＵＦＪＡＭｅＭＡＸＩＳ欧州リートインデックス	12,807円 168円	12.15%	0.66%	11社

※直近月末の純資産額が5億円以上のファンドがランキングの対象です。

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新NISAとは

制度改正された新しいNISAは年間投資上限額360万円
まで非課税となります。成長投資枠とつみたて投資枠
の2つがありどちらも購入することが可能です。ただし
枠によって購入できる銘柄が異なります。

成長投資枠とは

年間240万円まで。投資可能な銘柄は一部の投資信託と国内株式が対象です。

つみたて投資枠とは

年間120万円まで。投資可能な銘柄は一部の投資信託が対象です。

比較	ファンド
	ｅＭＡＸＩＳ新興国リートインデックス
	ＳＭＴ新興国ＲＥＩＴインデックス・オープン
	ｅＭＡＸＩＳＳｌｉｍ先進国リートインデックス（除く日本）
	たわらノーロード先進国リート
	ニッセイグローバルリートインデックスファンド＜購入・換金手数料なし＞

新NISA成長投資枠に関するQ&A

Q 成長投資枠の年間投資枠の上限はいくらですか？

年間240万円まで投資が可能です。

なお、制度改正により成長投資枠とつみたて投資枠は併用できるようになりました。つみたて投資枠の投資可能上限額120万円を合計すると、年間360万円まで投資することができます。

Q 成長投資枠だけで非課税保有限度額（1,800万円）を使い切ることはできますか？

できません。成長投資枠の非課税保有限度額は1,200万円です。

一方、積立投資枠で1,800万円を使い切ることは可能です。

Q 以前からNISA口座、つみたてNISA口座を持っている場合、新しいNISAになった時に移行の手続きが必要ですか？

手続きは不要です。

新制度開始時に新しいNISA口座（つみたて投資枠及び成長投資枠）が自動的に設定されます。

Q つみたて投資枠と成長投資枠を別々の金融機関で利用することはできますか？

できません。一つの金融機関で利用する必要があります。ただし、年ごとに金融機関を変更することができます。

テーマ	運用スタイル
詳細条件	ランキング

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